Avance de obra · Mayo 2026
La obra avanza: estructura ejecutada hasta el 7° piso.
Toda la envolvente estructural de hormigón armado está completa, restando únicamente la losa de azotea y la losa sobre el hueco de ascensor.
100%
Estructura de H°A° hasta 7° piso
100%
Permisos municipales y factibilidades
100%
Fundaciones y subsuelo ejecutados
12%
Mampostería de medianeras iniciada
Estado actual
Riesgo de desarrollo significativamente mitigado.
Sentidos de Ortúzar se desarrolla sobre un terreno de 153,62 m² con una superficie total construida de 819,93 m² en subsuelo + planta baja + 7 pisos residenciales + azotea accesible.
A la fecha del informe, la totalidad de la estructura de hormigón armado se encuentra ejecutada hasta la losa sobre el 7° piso. Se inició la mampostería de ladrillo portante en medianeras de los pisos 1°, 2° y 3°.
Los permisos y trámites municipales están completos: plano registrado en DGROC, estudio de suelos relevado, luz de obra operativa y factibilidades de servicios solicitadas.
Director de Obra: Arq. Jorge Marcelo Vita — CPAU 27.426. Desarrollador: DCORP Desarrollos S.R.L.
Avance por rubro
Detalle del estado de cada partida.
Trámites y servicios
Plano municipal registrado / aprobado
100%
Estudio de suelos y mensura
100%
Luz de obra conectada
100%
Factibilidades de agua, cloacas, gas y luz
100%
Obra gruesa
Excavación y movimiento de suelos
100%
Bases y vigas de fundación
100%
Estructura H°A° — Subsuelo a losa sobre 7° piso
100%
Losa de azotea
0%
Losa sobre hueco de ascensor
0%
Mampostería portante en medianeras (62 m² ejecutados)
12%
Instalaciones y terminaciones
Tabiquería interior
0%
Instalación sanitaria, eléctrica y de gas
0%
Carpinterías exteriores
0%
Revoques, pisos y terminaciones
0%
Ascensor y montaje
0%
Próximos pasos
Para cerrar la envolvente.
Hormigonado de la losa de azotea — armaduras, encofrado y vaciado.
Hormigonado de la losa sobre hueco de ascensor y sala de máquinas.
Verificación y reparación menor de encofrados en losas inferiores.
Completadas estas dos losas, el edificio queda con la envolvente estructural terminada, lista para iniciar albañilería interior, instalaciones y terminaciones.
Cronograma
Línea de tiempo de la obra.
2024 · Q3
Inicio de obra
Excavación, movimiento de suelos y bases de fundación.
2024 · Q4
Subsuelo y planta baja
Estructura de hormigón armado del subsuelo y losa de PB.
2025 · Q1-Q2
Pisos 1° a 4°
Encofrado, armaduras y hormigonado de columnas y losas.
2025 · Q3-Q4
Pisos 5° a 7°
Continuidad de la estructura hasta la losa sobre 7° piso.
2026 · Mayo
Estado actual
Mampostería portante en medianeras iniciada. Estructura completa hasta 7° piso.
2026 · Próximo
Cierre de envolvente
Hormigonado de losa de azotea y sala de máquinas del ascensor.
Siguiente etapa
Albañilería e instalaciones
Tabiquería interior, instalaciones sanitarias, eléctricas y de gas.
Etapa final
Terminaciones
Revoques, pisos, carpinterías, ascensor y entrega.
Galería
Imágenes de la obra.
Iremos sumando nuevas fotografías a medida que avance la obra.
Informe técnico completo
Descargá el informe de avance de obra firmado por el Arq. Jorge Marcelo Vita, con planos, especificaciones técnicas y cuadro de avance detallado por rubro.